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長期優良住宅の普及の促進に関する法律(長期優良住宅法 平成21年6月4日施行)の施行により、長期優良住宅建築等計画の認定制度が創設されました。
長期優良住宅とは、劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、省エネルギー対策などが優れた長期的に利用できる住宅であり、計画認定は所管行政庁が行います。

当協会では、登録住宅性能評価機関として、平成21年5月から技術的審査業務を開始しました。

技術的審査業務とは、その認定申請に先立ち、申請者又は代理者の依頼により実施するものであり、長期優良住宅建築等計画について長期優良住宅法に規定する認定基準への適合性を審査する業務です。
平成28年4月1日から増築・改築を伴う既存住宅についても認定制度の運用が開始されました。

また、法施行後10年が経過したこと等を踏まえ、共同住宅における認定手続きの見直し、良質な既存住宅を長期優良住宅として認定する制度の創設及び災害リスクへの配慮の認定基準の追加等をする改正法が令和３年５月28日に公布され、令和４年２月20日に一部施行、令和４年10月１日に完全施行されます。